现在如此高价在兴宁买房的是猪

我是百事通 · 发表于 2011/10/3 21:09

现在的房价吹到3000多元，现在买房的是猪。一套房四五十万以上，不如出外面投资小户型房子，也是四五十万的事，每月可以得到二三千元的房租。以租供房。在兴宁买的房租不出去，只有养蚊子。

唱歌的鱼 · 发表于 2011/12/28 16:52

兴宁的房价其实不算高，外省的大部分城市比兴宁的还高。比如江西。

maitong · 发表于 2011/12/28 16:18

诅咒土滑里光摸绝代，全家含家铲
251314 发表于 2011/12/22 22:07

也不好！要死就小张的亲爹龙岗煤炭佬去死！他把精子射进张果老的老妈的X处后就对小张不管不顾了，所以才在小张弱小的心灵种下邪恶的种子。
小张同父异母的妹妹水灵着呢，俺正跟她谈恋爱！死不得！我家小张有什么得罪大家的地方，我这个义父有不可推卸的责任，要处罚就处罚我好了！

maitong兲蛋 · 发表于 2011/12/22 23:50

251314 · 发表于 2011/12/22 22:07

诅咒土滑里光摸绝代，全家含家铲

251314 · 发表于 2011/12/22 22:07

诅咒土滑里光摸绝代，全家含家铲

兴宁168 · 发表于 2011/12/22 16:18

EAMIN · 发表于 2011/10/18 15:49

楼层太高了这，
我就想买房.... 呵呵.....

︷清扬︷ · 发表于 2011/10/14 17:52

水楼盖的太多，真的没耐心仔细看。

不过，相对比较认同106楼的观点。

泡沫太多，绝对不跟风做猪，哈哈 ...
︷清扬︷发表于 2011/10/9 14:45

更正一下，因为管理员删过回帖，导致楼层发生变化~~、
所以撤消“106楼”这个说法~~哈哈~

水木 · 发表于 2011/10/9 17:15

无社保无工作安排无多余补助,很多上一辈人沦为杂工,车夫或成无业人员,坐吃山空

水木 · 发表于 2011/10/9 17:12

早一批的基本是七八十/平米收的,东风城南一带都是早一批的

箱伯 · 发表于 2011/10/9 17:07

曾经问过兴宁中介：洪溪桥圆盘到洋里圆盘这一段的205国道的地皮竟然要6000-10000元/平方，问多一句就叼你，哎姆，太把有钱佬艾！TMD原来兴宁只只咁有钱。

水木 · 发表于 2011/10/9 15:05

水楼盖的太多，真的没耐心仔细看。

不过，相对比较认同106楼的观点。

泡沫太多，绝对不跟风做猪，哈哈 ...
︷清扬︷发表于 2011/10/9 14:45

实兴宁寻食使,你吾滚兴宁人你都吾D还可以滚瞒人
遥想当年,我们千亩桑田,百亩菜地七八十/平米被收了,一大片人间接滚到索货一样,沦为开发商杂工,三轮车夫,间或市场卖小菜者,然征地款锋回路转方缓缓到手,如今五毛竟敢随风起而炒至三五千,岂不又要来滚人一次?

609113827 · 发表于 2011/10/9 14:58

在珠三角电梯都3000多一平方，跟兴宁的电梯房价差不了多少，不如在外面买，升值空间比兴宁大，租金也比兴宁高，炒房都到外面去炒了

︷清扬︷ · 发表于 2011/10/9 14:45

水楼盖的太多，真的没耐心仔细看。

不过，相对比较认同106楼的观点。

泡沫太多，绝对不跟风做猪，哈哈~

所以，自住的话，把家里的房子搞好点算了~

guanyi · 发表于 2011/10/9 13:15

牛B吹多了对百姓无益。

水木 · 发表于 2011/10/8 16:37

现在兴宁的房子除了早一点开发的贵和园、天誉花园等，现在的楼盘除了宁江新城，其它都真的是垃圾，随便一个 ...
我是百事通发表于 2011/10/8 16:05

若兴宁经济达到一定阶段,房价同期升至一定段位倒也是正常,只是以目前兴宁经济绝不足以支撑起三四千均价,故泡沫也

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 16:32

现在兴宁的房子除了早一点开发的贵和园、天誉花园等，现在的楼盘除了宁江新城，其它都真的是垃圾，随便一个 ...
我是百事通发表于 2011/10/8 16:05

你的投资实例呢，等着看，真的能帮不少兴宁人

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 16:30

广州城中村经济确实比兴宁还强,事实就是如此,真的多说无益,
你说海南,海南特别是三亚,国际化城市, ...
水木发表于 2011/10/8 15:58

给你数据，你还有嘴硬，狡辩那是事实，你不觉得苍白无力吗？最终只有一个口号
给你例子，你找其他原因。大笑而过

土滑里 · 发表于 2011/10/8 16:10

现在兴宁的房子除了早一点开发的贵和园、天誉花园等，现在的楼盘除了宁江新城，其它都真的是垃圾，随便一个 ...
我是百事通发表于 2011/10/8 16:05

兄弟，你这样说得罪人太多了。俗话说:泥古里教吴精。话说到一定时候就不需要讲太清楚。我这是为你好哦。

guanyi · 发表于 2011/10/8 16:07

象你这种土货、水货、人精、牛精一样的就是天该绝的，哈哈~~~~~~

我是百事通 · 发表于 2011/10/8 16:05

现在兴宁的房子除了早一点开发的贵和园、天誉花园等，现在的楼盘除了宁江新城，其它都真的是垃圾，随便一个屎缸位就来个电梯楼，没有一点规划也绿化，叫价三四千。有本事你们说出兴宁目前有档次有规划大型楼盘来。你们要与外面的大盘来比是吧，人家是什么盘，万科、碧桂园，人家是专业地产公司，有一套人马进行规划论证，配套设施一应俱全，入内即致身于园林。这些楼盘业主一般是不会出租的，是自住或放置用来升值投资的。就连小一点的地产公司，他们开发的楼盘也不是像兴宁的那么小气。比要横上比，更要纵上比。一句话，兴宁的房子最多值2000元。如果多出了，也是兴宁人自已掏自己另一个口袋的钱而已。兴宁买房住的是人，买房投资的是猪。

水木 · 发表于 2011/10/8 16:02

哪天兴宁地头蛇不必滚兴宁人为生了,那么升上去,也就正常了

水木 · 发表于 2011/10/8 16:02

水木就是典型的土货、水货、人精、牛精。
有个兴宁人就是属于这种类型的，人太精明，
07-08年开始一直找房，开发商的店面、套房，
采光一流的边卡二手店面，硬是算出赚了多少多少，
没有一个是交易成的，去年看到城郊农民的水田便宜，
才几百元一平买下，你说这种人是不是人算不如天算！！ guanyi 发表于 2011/10/8 15:58

你们才是人精,兴宁就是太多你们这类五毛

guanyi · 发表于 2011/10/8 15:58

水木就是典型的土货、水货、人精、牛精。
有个兴宁人就是属于这种类型的，人太精明，
07-08年开始一直找房，开发商的店面、套房，
采光一流的边卡二手店面，硬是算出赚了多少多少，
没有一个是交易成的，去年看到城郊农民的水田便宜，
才几百元一平买下，你说这种人是不是人算不如天算！！

水木 · 发表于 2011/10/8 15:58

一，有论点必然有论据，小学作文老师有教吧！别整日说些口号。你说他们一个城中村经济产值（过敏生产总值）超过兴宁，请提供论据（数据）
二，海南的经济强吗？连一个佛山的南海区都比不上，房价却超过他N别倍！还敢说有直接联系吗再战江湖3 发表于 2011/10/8 15:14

广州城中村经济确实比兴宁还强,事实就是如此,真的多说无益,
你说海南,海南特别是三亚,国际化城市,基本滚外地人的钱,兴宁是兴宁人滚兴宁人的钱,真的何必. 哪天兴宁地头蛇不必滚兴宁人为生了,那么升上去,也就正常了

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:52

你说的很有道理，我本人在一间园林公司上班，经常会与房地产的人打交道，全国各地都有我们的项目 ...
在外的兴宁人发表于 2011/10/8 15:35

好领队 · 发表于 2011/10/8 15:47

现在去买房，等于买6000点
时候的股票。套死你！

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:46

对于那个只会骂人耍贱的土滑里，直接无视！呵呵，这个就是有直接联系的

山巴岜 · 发表于 2011/10/8 15:44

深圳确实有十几万、二十几万、三十几万、四十几万的房子。不过是在关外，有农民房，村统建楼。村统建楼价格 ...
沧桑岁月发表于 2011/10/4 12:06

在深圳是么地方？我有意！！投资！！！！！！！！！！！！！！！！！！1

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:40

不为难你，我提供点数据给你参考
天河区21个街道办，去年总产值1800亿，平均每个街道也就是80多亿，每个街道包含N条村，还包括独立核算的市直属或区、街道直属经济单位，每条村算下来数字就更难看了
兴宁2010总产值是97亿

在外的兴宁人 · 发表于 2011/10/8 15:35

我这样跟你们算吧···毛胚房不包铝窗入户门水电
只包主体所有材料和人工模板支撑那些。现在没有750以上一 ...
我不是会员发表于 2011/10/8 13:15

你说的很有道理，我本人在一间园林公司上班，经常会与房地产的人打交道，全国各地都有我们的项目，不乏保利，万科等地产，眼前的就梅州大埔清溪文化广场是我们做的。现在开发商拿地比以往难，成本也高了许多，但相比房价确实低，但中间会有很多成本发生，银行贷款利息、土建、园建、绿化、水电、以及配套设施等，这原材料一直在涨，包括人工费及开发商工作人员工资等。最后我觉得像现在这行情，在人工费和原材料等诸多成本不断涨幅的情况下，兴宁的房价再怎么跌也是不可能的，想买房住的3000哪怕4000也要买，如果继续以观望的态度希望房价跌到去年2000多点的水平是绝对不可能，试问中国的石油涨那么多有没跌过多少，没有！猪肉等食品价格有没跌，也没有！一样的道理，中国政府出台一系列房价调控措施，目的是抑制房价过快上涨，但这并不是政府想要的，08年金融危机，政府出台4万亿救市，大部分钱都是流入房地产，过后房价猛涨，这是事实。所以政府所谓的政策根本就解决不了问题，房地产税收收入是政府财政收入的主要来源之一，有谁不希望收入越来越多，政府也不例外。最后关于兴宁的房价，我觉得现在的水平确实不符合现在的兴宁，但这不一定就说是泡沫，需要房的人还是要买，安居才能乐业，很多时候需要考虑自身及家人的未来，不能再等，所以买房关键还是看自己，适合自己的才是好的。。。。以上观点，纯属个人看法！！！

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:14

上面不已经列了两个点吗,一个是石牌村,一个是棠下村,电脑城属石牌村,科韵路信息港属棠下村,何必绕圈子 ...
水木发表于 2011/10/8 15:04

一，有论点必然有论据，小学作文老师有教吧！别整日说些口号。你说他们一个城中村经济产值（过敏生产总值）超过兴宁，请提供论据（数据）
二，海南的经济强吗？连一个佛山的南海区都比不上，房价却超过他N别倍！还敢说有直接联系吗

土滑里 · 发表于 2011/10/8 15:08

不要跟那个索货算账，越算越不清楚。人车不分流的小区有多大价值？小学毕业的都知道。

水木 · 发表于 2011/10/8 15:04

另外你所说的什么乱七八糟经济的产值跟房价有必然联系吗？广州的哪一条城中村这么牛B？别他妈绕圈子。
再战江湖3 发表于 2011/10/8 14:49

上面不已经列了两个点吗,一个是石牌村,一个是棠下村,电脑城属石牌村,科韵路信息港属棠下村,何必绕圈子,仅仅只是冰山一角,
房价跟地方经济强弱是有直接关联的,你可以不承认

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:55

你是窝山区太久了,广州市区随手抓条城中村都可以,比如天河区,沙河林和冼村石牌这一带就不用说了,石牌几 ...
水木发表于 2011/10/8 14:42

一，城中村（一个就行）
二，数据（别他妈乱猜）

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:49

投资这回事,阁下分析认为兴宁房子可上八千一万,你完全可以尽情,但我只是告诉你兴宁房子成本也就千来元
...
水木发表于 2011/10/8 14:33

别整些没用的，从头到位我都没有说兴宁的房子可上八千一万，我只是对你的房子成本论持否认态度
另外你所说的什么乱七八糟经济的产值跟房价有必然联系吗？广州的哪一条城中村这么牛B？别他妈绕圈子。
姑且就把你说的“经济产值”理解为国民生产总值吧，你有异议换一换也没关系

水木 · 发表于 2011/10/8 14:42

典型的吹牛不打草稿，你给我说说看，广州那一条城中村这么牛B
再战江湖3 发表于 2011/10/8 14:26

你是窝山区太久了,广州市区随手抓条城中村都可以,比如天河区,沙河林和冼村石牌这一带就不用说了,石牌几个电脑城产值就可以滚到兴宁索货一样,远一点的棠下车陂,兴城都爱毕脚,比如棠下上社一带,单科韵路小范围一个信息港就可以把兴城踩阿下是

lt135 · 发表于 2011/10/8 14:41

投资这回事,阁下分析认为兴宁房子可上八千一万,你完全可以尽情,但我只是告诉你兴宁房子成本也就千来元
...
水木发表于 2011/10/8 14:33

千来元？？？开什么国际玩笑，你以为是你农村的土楼房吧！！！！！

水木 · 发表于 2011/10/8 14:33

你既然要这么算，我问你个问题好了，帮助你洗洗脑子
梅林关口万科金域华府两万多一平米，而旁边的小产权房三四千乱卖，那是为啥？再战江湖3 发表于 2011/10/8 14:20

投资这回事,阁下分析认为兴宁房子可上八千一万,你完全可以尽情,但我只是告诉你兴宁房子成本也就千来元
至于经济,我也已经说了,兴城的经济活力和产值还不如广州一条城中村,宗合起来,兴宁房子也就1500-2000是相对合理的,三四千显然泡沫了,都是兴宁人滚兴宁人的钱,何必滚那么多

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:26

我是说成本千来块,我并没说要卖成本价,一般商品三五成利,特别房子是大件,以兴宁经济,兴宁房子均价1500-2000 ...
水木发表于 2011/10/8 13:48

典型的吹牛不打草稿，你给我说说看，广州那一条城中村这么牛B
还有，恕我寡闻，经济产值到底是什么？我第一次听说

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:20

我是说成本千来块,我并没说要卖成本价,一般商品三五成利,特别房子是大件,以兴宁经济,兴宁房子均价1500-2000 ...
水木发表于 2011/10/8 13:48

你既然要这么算，我问你个问题好了，帮助你洗洗脑子
梅林关口万科金域华府两万多一平米，而旁边的小产权房三四千乱卖，那是为啥？

水木 · 发表于 2011/10/8 13:53

我也是兴宁出来的人,我甚至比很多兴宁人更明白兴宁人普遍都辛苦,很多就算现在过得好的,曾经都一样辛苦

水木 · 发表于 2011/10/8 13:48

我是说成本千来块,我并没说要卖成本价,一般商品三五成利,特别房子是大件,以兴宁经济,兴宁房子均价1500-2000是相对较合理的,我说句大家可能不喜欢的话,兴城的经济产值还不如广州市的一条城中村

maitong · 发表于 2011/10/8 13:31

那你算一下吧,大家都是兴宁人,怕什么
水木发表于 2011/10/8 13:01

兄弟，你没去接触过那些所谓开发商的内幕。其实房子建筑成本，并不等于房子开发的总成本。很多东西，你进了圈子才明白的。很多成本你是看不到的。

我不是会员 · 发表于 2011/10/8 13:15

我这样跟你们算吧···毛胚房不包铝窗入户门水电
只包主体所有材料和人工模板支撑那些。现在没有750以上一平方，包工头是不接的。
现在土地这么贵，报建也贵，人工也涨，加上管理工资，入户门铝窗，给水排污水电之类的，公共设施，绿化等，加上自己的利润，想降下2000以下是不可能的了··

水木 · 发表于 2011/10/8 13:01

泥水师傅就知道商品房的成本，你也太牛叉了
你是教不会的了，拿地成本加人工，就当是这么算 ...
再战江湖3 发表于 2011/10/8 12:56

那你算一下吧,大家都是兴宁人,怕什么

水木 · 发表于 2011/10/8 13:00

现在的形势还真是不太明朗，房价到底会如何发展。不急住的还是观望一下好。
兴宁现在的房价跌是不太可能跌 ...
清凉一夏发表于 2011/10/8 11:55

不一定,什么东西只要形成大趋势就不同了,或在无其他应对策略的时候

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 12:56

这个没必要内不内行,成本很容易算的,拿地多少,人工多少,大概就出来了,预算跟自己建房的下数差不多,再 ...
水木发表于 2011/10/6 16:01

泥水师傅就知道商品房的成本，你也太牛叉了
你是教不会的了，拿地成本加人工，就当是这么算的吧

zxy19751975 · 发表于 2011/10/8 12:07

楼主是猪,鉴定完毕