兴宁的规划

PK仔 · 发表于 2011/4/12 20:04

作为是从事城市规划的人来讲，我虽然算不上是大师级的人物，但是我也有点经验。

兴宁，作为我的家乡，我觉得兴宁的规划是有点瑕疵的，大家都知道圆盘周围一带就是市中心了，但是大家看看，国税局和财政局都在那，而且两栋都是高楼大厦。我觉得这两栋楼放在这是十分不合适的，行政用地放在市中心最好的地段，简直就是降低了土地的使用价值。我听说兴民中学搬到二中去了，我觉得这是兴宁政府打的回马枪，具体是怎么样的回马枪我就不方便说
。
前段时间听说兴宁开始建高铁，我就觉得有点好笑了，早在很久之前，本来兴宁的火车站是做一个中转站的，但是不知道是因为什么原因，被龙川弄去了！害我每次从外省回来都要那下车转车！不过那时候开始兴宁的一件大事就发生了，“火烧东岳宫”，这件事就是兴宁经济的转折点！

总的来说，兴宁的发展空间还是很大的，但是一定要避免一个问题，那就是“摊大饼”，北京的城市规划就是“摊大饼”，当年梁思成就提出要把北京的市中心要搬出来，可是政府不挺，现在北京的四环就差不多上百公里了，七环八环就到上海了。

兴宁现在还正在疯狂的改造中，到过多十年或者二十年，我相信兴宁的围龙屋也死的七七八八的了。“三旧改造”就是压在中国传统文化的最后一根稻草！所以有钱的爷们赶紧去买地皮吧，只有交通方便的，街道超过12米的迟早都会升！（圆盘到洋里，圆盘到福兴这两条黄金地带，这就是兴宁的两条轴线）

当然我这里发帖也起不来什么作用，因为做规划的人都是孙子，领导就是爷，有钱人就是爷中之爷。
（此贴无任何企图，无任何参考价值，纯属灌水，后果自负）

kkfunny1984 · 发表于 2011/4/13 09:42

学习一下，我有钱肯定买地皮的；

ledorny · 发表于 2011/4/13 10:28

火烧东岳宫很出名啊，我的一个同事，其他地方的，那么多年了，今年跟他聊天，他还跟我提起火烧东岳宫的事，哈哈，影响力挺大的。转折点也说不上，东岳宫迟早要被淘汰的，因为兴宁的交通上不去。

ledorny · 发表于 2011/4/13 10:29

我一早就收购东风村的地皮了，全部死精，不肯卖，肯卖的又价格不合适。

幺幺力 · 发表于 2011/4/13 11:40

唉，国道两旁的地皮要么贵，要么不肯卖，有钱难投资啊，唯有炒股去～

幺幺力 · 发表于 2011/4/13 11:41

唉，国道两旁的地皮要么贵，要么不肯卖，有钱难投资啊，唯有炒股去～

PK仔 · 发表于 2011/4/13 17:59

回复 4楼 ledorny

即使现在出高价才肯买的话，以后也还有很大的升值范围！

PK仔 · 发表于 2011/4/13 18:00

回复 2楼 kkfunny1984

兄台前途光明，何患没钱！

齐昌公馆 · 发表于 2011/4/13 23:16

你不知道几乎每个城市发展初期最好的地通常都是政府大厦的咩？我刚学区域规划，这是我的见解。可能不到位，请指教下。我的Q是422710781，我在广州增城这边。

啊啊啊啊啊啊啊 · 发表于 2011/4/14 09:41

旺地不是天生的，旺地是依靠一定的题材、基础才能形成的。ZF重要机构、部门所在，是一个题材。

一个城市的规划，有其历史的背景所局限，也有时代发展的倡导、创新和修正。把北京的规划总结为“摊大饼”，很显然是不懂历史、不尊重现实。当然，“摊大饼”这个词肯定不是楼主说的，是看文字材料搬过来的吧。

兴宁的旧建筑改造，也仅仅局限于城区周边吧，凭什么说围龙屋的消失是因为改造？在农村，围龙屋的消失，更多的是原住民的废弃所致。而且随着村民对祖屋祠堂认知度的提升，很多改造范围内的围龙屋都被保留了下来。

楼主的文字通篇外搬词汇和观点，没有一点属于自己的东西。

我是跟楼主探讨，不是来斗嘴的。吵架的请绕道噢。

啊啊啊啊啊啊啊 · 发表于 2011/4/14 09:50

兴宁城区这几年住宅新楼盘建设如火如荼，但请看看，哪个楼盘是建设在围龙屋旧址上的？
一是村民不给拆，二是开发商也不会再在这种钉子上碰灰，三是ZF也有意识地尊重村民感情和历史建筑。各种因素的组合结果，旧城改造和道路建设，都会最大限度地绕围龙屋而过。

以后你会看到，更多的新楼盘，旁边就是盖瓦的围龙屋。这是一种和谐，并不存在冲突。

PK仔 · 发表于 2011/4/14 16:15

回复 11楼 啊啊啊啊啊啊啊

和谐和谐！！呵呵

PK仔 · 发表于 2011/4/14 17:55

回复 10楼 啊啊啊啊啊啊啊

规划就是客观的！根本讲不到主观的东西！