我在村里买了土地建了自住房子好几年了，同时这块土地有67.5平方米，有梅州市国土部门的批文，因一直没有办理国有土地使用证，现想办理土地使用证，请问：办理国有土地使用证的项目和收费价格标准。（罗伟祥）
一：调查说明。
经调查及电话了解罗伟祥本人，罗伟祥反映涉及办理国有土地使用证门店用地，位于刁坊镇圩东开发区门牌95号，面积约67.5平方米， 1995年从镇政府购买所得。刁坊镇圩东开发区属于镇村联营开发用地，大部分属于梅州市国土局批文红线范围，其中94、95、96三卡门店用地未在梅州市国土局批文红线范围内。
二、办证项目。
根据兴宁市人民政府办公室（兴市办函［2013］70号）规定，用地批文红线范围内未办理土地使用证的门店，在规定时间内可申请补办土地使用证；不属于用地批文红线范围内的门店，暂时不能申请补办土地使用证，刁坊镇政府于2014年10月31日上午对罗伟祥等人作了解释说明。
三、收费标准。
兴宁市人民政府办公室（兴市办函［2013］70号）规定可以申请补办土地使用证的，按照物价部门批准的收费标准，具体为：耕地开垦费18元∕平方米，耕地占用税40元∕平方米，联营费16元∕平方米，契税（购买土地款的3%），工本费205元∕本，以上费用均告知补办土地使用证群众。
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